Avenue de la Rose des Vents, Valence

Prix : 270 000 €

Surface habitable (loi Carrez) : 85.24m²

Surface planchers (RDC + étage) : 86.90 m²

Surface SHON : 120 m²

Terrain : 290 m²

Adresse : Avenue de la Rose des Vents, Valence

Construite en 2013.

Description :

Découvrez cette charmante maison de 86 m², construite en 2013, idéalement située à Valence. Sans passer par une agence, cette maison est une opportunité rare à saisir !

Caractéristiques :

• 4 chambres (1 en bas et 3 à l’étage)

• 2 toilettes

• une salle de bain avec baignoire

• un garage

• une terrasse

• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

• Chauffe-eau thermodynamique et chaudière pour une efficacité énergétique accrue

• Adoucisseur et osmoseur pour une eau de qualité

• Beau jardin clos

• Terrain de 290 m² bien entretenu avec haies d’arbustes, murs, palmier, abricotier, prunier mirabelle, puits perdu et récupérateur d’eau

DPE : B (effectué ce 15 novembre 2024).

Emplacement :

• Gare Valence TGV à 9 minutes

• Centre-ville accessible en 10 minutes

• Sortie 34 de la Lacra A7 à proximité, sans les nuisances

• Résidence sénior en cours de construction à proximité, à 120m à pied

• Commerces à proximité, à 200m : banque, Carrefour, boulangerie, pizzéria, médecins, pharmacie

• Transports en commun bien desservis avec bus et vélos, à moins de 300m

Pas de travaux à prévoir.

Pas de copropriété.

Pas de charges de lotissement.

Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique !

Agences, s’abstenir.

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