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Questions fréquentes - Immobilier à Vienne

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Pas obligatoire. vends.fr permet aux particuliers de vendre directement, sans commission d'agence - l'IA rédige votre annonce et les acheteurs vous contactent directement. Vous pouvez aussi passer par une agence immobilière : vends.fr accueille des professionnels certifiés (Carte T, badge Agence vérifiée) si vous préférez être accompagné.

Sur vends.fr, l'IA analyse votre bien (surface, pièces, état, ville, DPE) et le compare aux biens similaires du marché pour suggérer une fourchette de prix réaliste.

Les particuliers vendent sans commission (vous économisez 3 à 8% du prix de vente). Les agences et mandataires affichent un badge Agence vérifiée avec leur numéro de Carte T - gage de sérieux et de conformité loi Hoguet. Dans les deux cas, la mise en relation et la négociation se font directement via vends.fr.

Utilisez les filtres dans la colonne de gauche pour affiner par surface (m²), nombre de pièces, DPE (étiquette énergie) et type de bien (appartement, maison, studio…).

Chaque vendeur est noté par la communauté. Les agences et mandataires professionnels affichent un badge Agence vérifiée lié à leur Carte T (CCI) ou à leur réseau mandataire (Ikami, Safti, IAD, Optimhome, ...). En cas de doute, consultez les avis laissés par d'autres utilisateurs et échangez via la messagerie sécurisée.

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Chaque vendeur est noté par la communauté. Les comptes Pro sont vérifiés. En cas de doute, consultez les avis laissés par d'autres utilisateurs et échangez directement via la messagerie sécurisée.

Oui ! vends.fr intègre un outil de négociation directement dans la messagerie. Faites une offre, le vendeur peut accepter, refuser ou contre-proposer en un clic.